De aanvangshuur is de kale huurprijs die in het huurcontract staat bij het aangaan van het huurcontract. Ligt de aanvangshuurprijs bij het ingaan van het huurcontract boven de liberalisatiegrens dan valt de woning in de vrije sector. Is de aanvangshuurprijs bij het ingaan van het huurcontract lager de liberalisatiegrens dan is het een sociale huurwoning.
Aanvangshuur bepaalt mogelijkheid huurtoeslag
Zoals aangegeven bepaalt de aanvangshuurprijs dus of een woning in sociale huurwoning is of in de vrije sector valt. Dit bepaalt ook gelijk of en huurder van de woning in aanmerking kan komen voor huurtoeslag. Wat betreft de mogelijkheid van huurtoeslag voor de huurder geldt het volgende:
- Voor een huurwoning met een aanvangshuur beneden de huurtoeslaggrens is huurtoeslag mogelijk;
- Voor een huurwoning met een aanvangshuur boven de huurtoeslaggrens is helemaal geen toeslag mogelijk.
Kortom de aanvangshuurprijs is een belangrijk gegeven bij het verhuren van een woning (voor zowel de huurder als de verhuurder!). Lees hier meer over op de site van de Woonbond.
« Terug naar Begrippenlijst